Налоги при наследовании недвижимости и автомобиля: что нужно знать

🏠 Наследство получили — налоги платите: разбираем разъяснение ФНС

ФНС выпустила официальное разъяснение о том, с какого момента наследник обязан платить имущественные налоги. Разбираем конкретно и без лишних слов.

1. Налог на недвижимость и земельный налог — с дня смерти наследодателя

Обязанность платить земельный налог и налог на имущество физических лиц возникает у наследника со дня открытия наследства. По ст. 1114 ГК РФ это день смерти наследодателя.

Важно: дата государственной регистрации права собственности в Росреестре здесь значения не имеет. Даже если вы оформили квартиру через восемь месяцев — налог насчитают с первого дня.

2. Транспортный налог — другая точка отсчёта

С автомобилем правило иное. Транспортный налог наследник платит с даты государственной регистрации транспортного средства на своё имя.

Это значит: пока машина числится на умершем в ГИБДД, налог на нового владельца не начисляется. Но затягивать с перерегистрацией не стоит — до её завершения вы не можете законно управлять автомобилем.

3. Что будет, если не знать эти правила

На практике наследники часто думают: «Оформлю через год — тогда и налог начнётся». Для недвижимости это ошибка, которая выйдет боком.

Налоговая получает сведения о факте наследования из нотариальных контор (п. 6 ст. 85 НК РФ) и доначислит налог задним числом — с пеней за весь период просрочки. В Оренбургской области по итогам 2025 года ставка налога на имущество физических лиц для большинства квартир составляет 0,1% от кадастровой стоимости в год.

4. Льготы при наследовании: не забудьте проверить

Унаследовав недвижимость, проверьте, не положена ли вам налоговая льгота. Пенсионеры, инвалиды I и II группы, ветераны полностью освобождены от налога на имущество физлиц по одному объекту каждого вида (ст. 407 НК РФ).

Для получения льготы нужно подать заявление в налоговую — автоматически она не применяется. Срок подачи — до 31 декабря того года, за который начисляется налог.

---

Практический совет. Получив свидетельство о праве на наследство, сразу делайте два шага: регистрируйте имущество в Росреестре (или ГИБДД — для машины) и проверяйте, есть ли у вас право на льготу. Это позволит не копить долги перед налоговой и законно снизить сумму платежей.

---

Наследственные дела редко бывают простыми — особенно когда в состав наследства входит несколько объектов, несколько наследников или долги умершего. Команда Исаев & Партнеры разбирает такие ситуации системно: от открытия наследства до регистрации прав и налоговых льгот.

Адрес: г. Оренбург, ул. Неплюева, д. 5, оф. 6. Телефоны: 89226234690; +7 (3532) 61-91-81. Работаем круглосуточно, в том числе онлайн.

#юристоренбург #юристисаев #адвокатыоренбург #исаевипартнеры #юридическиеуслуги #защитаправ #помощьюриста #наследство #налогнаимущество #земельныйналог #транспортныйналог #наследованиенедвижимости #нкрф #оренбург